คอนโดติด BTS ความสะดวกสบายที่ช่วยประหยัดเวลาและเพิ่มมูลค่าในอนาคต

การตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดติด BTS เป็นการลงทุนในคุณภาพชีวิตที่เห็นผลชัดเจนที่สุดในแง่ของการบริหารจัดการเวลา ผู้พักอาศัยสามารถกำหนดเวลาการเดินทางได้อย่างแม่นยำ ลดความเครียดจากปัญหาจราจรบนท้องถนน และเข้าถึงย่านธุรกิจสำคัญได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้การอยู่อาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้ายังช่วยเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และพื้นที่สำนักงานเกรดเอ ทำให้ชีวิตประจำวันมีความคล่องตัวและตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ต้องการความรวดเร็วและเป็นระบบในทุกมิติ

ปัจจัยด้านมูลค่าและการเติบโตของราคาตามระยะห่างจากสถานี

ระดับราคาของอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้มักจะผันแปรตามระยะห่างจากตัวสถานีรถไฟฟ้า โดยโครงการที่ตั้งอยู่ในระยะไม่เกินสามร้อยเมตรมักจะมีราคาต่อตารางเมตรสูงที่สุดเนื่องจากความสะดวกในการเดินเท้า พื้นที่เหล่านี้มักมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเฉลี่ยร้อยละห้าถึงเจ็ดต่อปี ทำให้เป็นสินทรัพย์ที่นักลงทุนให้ความสนใจอย่างมาก แม้ราคาเริ่มต้นจะสูงกว่าโครงการที่อยู่ในซอยลึก แต่ในแง่ของสภาพคล่องในการขายต่อหรือปล่อยเช่าถือว่ามีความได้เปรียบสูงกว่ามาก เพราะความต้องการพักอาศัยใกล้แนวรถไฟฟ้ามีปริมาณมหาศาลอยู่เสมอ

รายละเอียดราคาและการคำนวณยอดผ่อนชำระเบื้องต้น

สำหรับระดับราคาตลาดในปัจจุบัน โครงการติดสถานีมักเริ่มต้นที่ประมาณสามล้านห้าแสนบาทไปจนถึงมากกว่าสิบล้านบาท หากพิจารณาที่ราคาห้าล้านบาท และใช้เกณฑ์การผ่อนชำระแบบทั่วไปที่ประมาณเจ็ดพันบาทต่อยอดกู้หนึ่งล้านบาท จะมียอดผ่อนชำระรายเดือนอยู่ที่ประมาณสามหมื่นห้าพันบาท โดยผู้กู้ควรมีรายได้สุทธิประมาณเจ็ดหมื่นถึงแปดหมื่นบาทต่อเดือนเพื่อให้ผ่านเกณฑ์ภาระหนี้ของสถาบันการเงิน และควรเตรียมเงินดาวน์ไว้อย่างน้อยร้อยละสิบถึงยี่สิบของราคาขายเพื่อลดภาระดอกเบี้ยในระยะยาว