นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงไตรมาส 1/65 ยังคงต้องเผชิญกับทั้งปัจจัยลบที่เพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะผลกระทบจากราคาน้ำมันที่เพิ่มสูงขึ้น ซึ่งมีผลต่อค่าครองชีพ และเพิ่มอัตราเงินเฟ้อ ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อ หรือลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยในด้านอุปทานพบการเปลี่ยนแปลงในส่วนของการออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล ในไตรมาส 1/65 มีจำนวน 6,982 หน่วย ลดลง 16.1% จากช่วงเดียวกันของปี 64 ซึ่งมีจำนวน 8,323 หน่วย ขณะที่มีจำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนจำนวน 17,543 หน่วย ลดลง 27.1% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 64 ซึ่งมีจำนวน 24,070 หน่วย โดยในไตรมาส 1/65 มีการจดทะเบียนโครงการบ้านจัดสรรจำนวน 10,011 หน่วย และอาคารชุด 7,532 หน่วย

ด้านอุปทานโครงการที่อยู่อาศัยเปิดตัวใหม่ในไตรมาส 1/65 มีการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญโดยพบว่ามีจำนวนโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ รวมทั้งสิ้น 31,477 หน่วย เพิ่มขึ้น 227.5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 64 ซึ่งมีจำนวน 9,611 หน่วย ประกอบด้วยโครงการอาคารชุดจำนวน 20,536 หน่วย เพิ่มขึ้น 421.2% และโครงการบ้านจัดสรร 10,941 หน่วย เพิ่มขึ้น 92.9% คิดเป็นมูลค่า 117,384 ล้านบาท ส่วนมูลค่าเพิ่มขึ้น 161.7% เป็นมูลค่าโครงการบ้านจัดสรร 60,360 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 126.6% และโครงการอาคารชุด 57,023 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 213%

อย่างไรก็ตามเมื่อพิจารณาโดยภาพรวม พบว่า หน่วยเหลือขายในช่วงไตรมาส 1/65 เพิ่มขึ้นจากยอดสะสมปี 64 เล็กน้อย โดย ณ สิ้นปี 64 มีหน่วยเหลือขายทั้งสิ้น 164,951 หน่วย ต่อมาในไตรมาส 1/65 มีหน่วยเหลือขายสะสมทั้งสิ้น 172,244 หน่วย หรือเพิ่มขึ้นราว 4.42% คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขายไม่แตกต่างกันนัก โดยปี 64 มีมูลค่าหน่วยเหลือขาย 798,600 ล้านบาท ขณะที่ในไตรมาส 1/65 มีมูลค่าหน่วยเหลือขาย 820,781 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเพียง 2.77%

https://glassworksvt.com